Koszt automatyzacji mieszkania z Loxone -

Inteligentny dom, instalacja Loxone w mieszkaniu- Warszawa

Najczęściej w kontekście smart home myślimy o nowym domu jednorodzinnym, który dopiero powstaje. To tłumaczenie nie do końca jest trafne, wszak „home” to przecież nasze miejsce życia, a nie sam budynek. Nic nie stoi na przeszkodzie, by inteligentną instalację zastosować także w mieszkaniu czy apartamencie.

W tym artykule znajdziesz przykładową wycenę inteligentnego mieszkania w systemie Loxone wraz z omówieniem zmiennych, mających wpływ na kosztorys. Dowiesz się także, jak rozmawiać na temat instalacji elektrycznej z deweloperem.

Jeśli interesuje Cię także wycena domu jednorodzinnego, to oddzielny wpis na ten temat znajdziesz klikając w poniższy przycisk:

Tradycyjna instalacja elektryczna w mieszkaniu od dewelopera

Pewnie kojarzysz te piękne prospekty inwestycji deweloperskich o ekskluzywnych nazwach typu apartments, residence itp. Czujesz się od razu wyjątkowo? Tak miało być. Problem w tym, że zwykle wyjątkowe to są jedynie zyski dewelopera.

Z punktu widzenia instalacji elektrycznej prawie zawsze dostajesz opcję minimalną. Wiem co mówię, miałem okazję mieszkać w kilkunastu mieszkaniach, zarówno tych ekskluzywnych, jak i całkiem przeciętnych. Napatrzyłem się też na wiele nie moich, a zastanych już instalacji. Wszędzie użytkowa jakość elektryki mocno kulała. Kończyło się zwykle tak samo: listwa zasilająca i rozdzielacz najlepsi przyjaciele.

Powiedzmy sobie szczerze, nie musi tak być. Jeżeli kupujesz mieszkanie z terminem oddania na za rok, to na pewno instalacje jeszcze nie są położone. Powstają one najwcześniej 6 miesięcy przed wydaniem kluczy. Poproś zatem o projekt instalacji i poświęć chwilę, by nanieść zmiany odnośnie ilości i miejsc gniazd wtykowych, włączników świateł i wypustów na lampy. Następnie idź z tym do dewelopera i zażądaj ich wykonania. Często odbędzie się to bez dodatkowych kosztów, a komfort mieszkania znacznie wzrośnie. Warto! Nie wierz deweloperowi, że wie lepiej. Deweloper wie jak taniej, zresztą w ich języku bywają to często synonimy.

Zmiany w instalacji elektrycznej– współpraca z deweloperem

Co możesz zatem zrobić jeszcze przed otrzymaniem kluczy, żeby przygotować Twoje mieszkanie do inteligentnej instalacji? Pewnie bezkosztowo już się nie uda, ale dopłata powinna być naprawdę symboliczna (zwykle powinno to być 1000-2000 zł).

Jako partner LOXONE zapewniam Cię, że zarówno rozwiązania przewodowe, jak i bezprzewodowe działają równie niezawodnie, więc można je stosować zamiennie. Jednak przypuszczalnie wiele elementów podłączonych do smart home będzie innych firm. Wówczas dobrze mieć sensownie rozprowadzoną instalację. Będzie po prostu taniej. Zwłaszcza w przypadku włączników świateł oraz ich wypustów przyda się współpraca z deweloperem.

Jeżeli zdecydujesz się na współpracę ze mną, to przygotuję Ci dokładny opis tego, jakie zmiany trzeba wykonać. Odpowiem też deweloperowi na wszystkie jego pytania. Poniżej opisuję, co warto zrobić. Dla kogoś spoza branży może brzmieć skomplikowanie, ale zapewniam, że tak nie jest. Nie wymaga to ani dużych nakładów, ani czasu. Jedyne pytanie to, czy będą chęci.

O co warto zadbać przed odebraniem kluczy

To, co mocno ułatwi późniejszy montaż, to rozprowadzenie instalacji oświetlenia w tzw. gwiazdę, czyli przewód z rozdzielnicy idzie bezpośrednio do lampy (lub kilku lamp w tym samym obwodzie). Przewód powinien mieć 4 żyły (4×1,5), wówczas otworzycie sobie wiele możliwości. Jest on o ok. 0,60 PLN droższy niż tradycyjny 3×1,5, co przy położeniu 100 mb daje dodatkowe 60 PLN (tyle spokojnie wystarczy nawet w 4-pokojowym mieszkaniu). Jego ilość będzie bardzo zbliżona do ułożenia obwodów oświetlenia w tradycyjny sposób.

To, co będzie dodatkowe, to skrętka kat.6 albo inny przewód sterowniczy o co najmniej 4 żyłach. Wystarczy go także ok. 100 mb – czyli jakieś 200-250 PLN + położenie ok. 300-400 PLN.

Jeżeli deweloper oferuje żaluzje zewnętrzne, to wówczas też trzeba poprosić o takie samo rozprowadzenie jak w przypadku oświetlenia i o silniki 4-żyłowe żaluzji. Koszt podobny do tradycyjnej instalacji żaluzji, bo nie prowadzi się przewodu do sterowników rolet.

No i ostatnia rzecz to większa rozdzielnica, bo gdzieś system LOXONE trzeba zmieścić. Oczywiście zawsze można zrobić drugą rozdzielnicę i umieścić ją obok.

Całość zmian powinna zamknąć się w 1000-2000 PLN. Jeśli propozycje są dużo wyższe, to może to oznaczać, że uwzględniona została dopłata do raty leasingu Ferrari prezesa firmy.

Zawsze można wtedy spróbować wynegocjować, żebym to ja rozprowadził Wam instalację oświetlenia i rolet. Oczywiście deweloper powinien wówczas udzielić odpowiedniego rabatu za część instalacji, której nie wykonuje. Niech odlicza równie szczodrze, jak chciał doliczyć. Ja wykonam Wam to w jeden, maksymalnie dwa dni. Pytanie tylko, czy deweloper zechce mnie wpuścić na budowę.

A co, jeżeli mimo wszystko nie uda się dokonać zmian? W żadnym wypadku nie jesteście skazani na tradycyjną instalację, pewne rzeczy będą wymagały innego podejścia, ale o tym innym razem. Na razie przyjmijmy, że deweloper przystał na Wasze zmiany, a Wy zaakceptowaliście ewentualne koszty dodatkowe. Możemy więc przystąpić do przykładowej wyceny.

Jak może wyglądać inteligentny dom w mieszkaniu- założenia wstępne

Wyceniamy mieszkanie składające się z dwóch pokoi, łazienki i części dziennej z aneksem. Takie popularne w Warszawie 55-65m2. Mieszkanie ma standard podwyższony i jest wyposażone w rolety zewnętrzne w ilości 5 sztuk. Podwójna roleta w części salonowej z wyjściem na balkon oraz rolety na oknach w kuchni i obu pokojach.

Zrobimy wersję pełną obejmującą następujące elementy:

Zanim opiszę poszczególne elementy, chciałbym spróbować Cię przekonać do używania czujników.

Czujniki dla systemu smart to oczy i uszy, bez nich działanie jest niepełne. Mówimy tu o czujnikach ruchu, obecności, temperatury, kontaktronach itd. Im więcej informacji, tym lepsze dopasowanie do Twoich potrzeb oraz większe oszczędności podczas użytkowania. Sporo da się ustalić za pomocą harmonogramów i odpowiedniego programowania, ale pewne rzeczy po prostu się nie udają, jeżeli nie możliwości pozyskania informacji.

Wiem, że czujniki ruchu wielu osobom kojarzą się z „cykaniem”, ale nie musi tak być. Także zwłoka w załączeniu światła może być o wiele mniejsza. System Loxone można tak precyzyjnie wysterować, by nigdy nie zgasło Ci światło, gdy jesteś w toalecie. Stosując czujniki, bardzo szybko docenisz brak konieczności używania włącznika przy wchodzeniu i wychodzeniu z pomieszczeń. Zaufaj mi.

Oświetlenie smart home

Czujniki ruchu zastosowałem tam, gdzie moim zdaniem jest to wręcz niezbędne. Nie ukrywam, że jestem zdania, że powinny się one znajdować także w pokojach. Wówczas jedyny włącznik nie musi, a nawet nie powinien, być przy wejściu, tylko tam gdzie jest bardziej potrzebny, np. przy biurku czy łóżku. Ale żeby Cię nie wystraszyć, to proponuję tu pewien kompromis, który będzie wyglądał tak:

w pokojach oświetlenie górne standardowe 230V
w łazience plafon Loxone RGBW z czujnikiem ruchu oraz dwa kinkiety 230V przy lustrze
na korytarzu plafon Loxone RGBW z czujnikiem ruchu oraz oświetlenie szafy 230V
w salonie oświetlenie główne 230V oraz pasek LED RGBW
w kuchni oświetlenie 230V trzy obwody: główne, nad stołem/wyspą oraz podszafkowe, czujnik obecności
oświetlenie 230V na tarasie

Zastosowanie paska LED w salonie oraz lamp RGBW w łazience i korytarzu umożliwia tworzenie scen świetlnych. Najważniejszą z nich jest tryb nocny. Wykrywając ruch, wymienione lampy zapalą się w stopniu minimalnym, tak by nie obudzić domowników, a jednocześnie wskazać drogę do łazienki czy kuchni.

Ogrzewanie i chłodzenie

W pełni zautomatyzowane dbają o komfort mieszkańców, ale także o stan ich konta. Wykorzystują dostępne źródła: rolety, grzejniki, klimatyzację do utrzymania nakazanych parametrów.

Zacienianie

Pełna automatyka rolet polega na tym, by wspomagały ogrzewanie i chłodzenie, a także by dbały o ich sprawne funkcjonowanie. Oznacza to, że jeżeli okno jest od zachodu, jest godzina 16.00 a temperatura w domu rośnie, to system zasłoni taką roletę, bo jest to najtańsza wersja „chłodzenia”. Albo jeżeli w nocy temperatura zbliży się do 0 i będzie padał deszcz, to rolety podniosą się odrobinę, by nie doszło do przymarznięcia. W trakcie silnego wiatru rolety od strony, z której wieje wiatr, zasłonią się, by chronić okna itd. Oczywiście w każdej chwili możecie przejąć nad tym kontrolę.

Audio

Głośniki umożliwiają połączenie z Airplay, Spotify oraz odbiorem radiostacji internetowych. Dodatkowo obsługują komunikaty TTS (text to speech) oraz wiadomości głosowe.

Alarm

różne poziomy alarmu- Loxone korzystając z czujek ruchu i kontaktronów wywoła alarm na kilka sposobów. Może migać światłami, odtworzyć dźwięk syreny alarmowej z głośników, podnieść żaluzje, czy nawet wykonać połączenie lub wysłać wiadomość nie tylko do Ciebie, ale także do agencji ochrony czy Policji.
symulacja obecności, gdy nie ma domowników.

Sterowanie

Można byłoby oczywiście podpiąć włączniki tradycyjne, pewnie byłoby odrobinę taniej, ale w części dziennej na ścianie pojawi się wtedy całkiem spora wystawka: 3 włączniki do świateł, 3 sterowniki rolet oraz coś do uruchomienia audio, tak by nie odpalać aplikacji…

Może więc lepiej mieć wszystko w jednym urządzeniu, które dodatkowo mierzy temperaturę i wilgotność w pomieszczeniu. Skoro ma być nowocześnie to proponuję tak:

Pozostałe elementy

Powiedzmy, że deweloper zamontował jeszcze 4 kontaktrony w oknach, co zwiększy i bezpieczeństwo, i oszczędności. Je także wykorzystamy do sterowania ogrzewaniem, chłodzeniem i roletami oraz dodamy do czujek alarmu. Trzeba jeszcze zadbać o to, by klimatyzacja została dobrana tak, by można ją było łatwo zintegrować z systemem Loxone. Możliwości jest wiele, w tym przypadku będzie to mod-bus.

OK, brzmi świetnie, ale ile to będzie kosztować?

Przykładowa wycena inteligentnej instalacji

Skoro już wszystkie założenia naszej hipotetycznej nieruchomości mamy opisane, to teraz gwóźdź programu, czyli wycena.

Dzisiaj (pierwsza połowa 2024 r.), jako partner Loxone, przedstawiłbym tu następującą ofertę:

Dokładając to, co trzeba dopłacić deweloperowi, wyjdzie coś w okolicach 23.000,00 PLN. Biorąc pod uwagę przyjęty metraż, oznacza to koszt 340-400 PLN/m2.

Inteligentny dom w mieszkaniu- podsumowanie

Podałem tu całkiem dużo informacji, które jeszcze do niedawna zarezerwowane były dla indywidualnych wycen. Mam jednak nadzieję, że dzięki temu będziecie mogli podjąć bardziej świadome decyzje. Być może będziecie zaskoczeni, że komfort inteligentnej instalacji jest dla Was jak najbardziej osiągalny. Nie tylko w domu jednorodzinnym, ale także w mieszkaniu. A jeśli chcecie porozmawiać o Waszym smart home w wydaniu Loxone to zapraszam do kontaktu.

REZOLUTNE DOMY – Robert Taraszkiewicz

instalator LOXONE, elektryk

Skorzystaj z zakładki KONTAKT i wypełnij formularz kontaktowy.